Ипотека на новостройки от Альфа-Банка

Ипотека – это наиболее выгодный и доступный вариант решения жилищного вопроса. Популярный банковский продукт – это ипотека от Альфа-Банка на новостройку. Эта программа стала доступной, благодаря взаимовыгодному сотрудничеству банка и партнеров-застройщиков. Рассмотрим, как можно стать владельцами квартиры в новостройках от Альфа-Банка и почему это выгодно.

Отличия ипотеки на новостройку от обычной ипотеки

Сами партнеры-застройщики Альфа-Банка кредит не выдают, ипотека на новостройку является банковским продуктом. Но совместно с финансовым учреждением они могут обеспечивать более выгодные условия кредита.

К преимуществам ипотеки на новостройку относятся:

• выгодная процентная ставка;
• упрощенная процедура сбора и подачи документов;
• гарантия финансовой надежности строительных компаний – застройщики-партнеры Альфа-Банка проходят проверку и имеют соответствующую аккредитацию;
• гарантия юридической чистоты жилья – у квартиры не бывает «проблемных» владельцев;
• заинтересованность аккредитованных застройщиков Альфа-Банка в быстрой реализации квартиры.

При оформлении ипотеки от Альфа-Банка от партнеров застройщиков можно получить скидку. Банк сотрудничает с такими компаниями как: INGRAD, Pioneer, MR Group, ПИК, Донстрой, ФСК. Это крупнейшие компании России, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке строительства недвижимости.

Условия ипотеки на новостройку

Чтобы получить ипотеку на аккредитованные новостройки в Альфа-Банке, заемщик должен соответствовать ряду требований. Это наличие гражданства РФ, уплата первоначального взноса от 10 % стоимости жилья, а также подтверждение стабильного официального дохода.

Минимальная сумма кредита – 600 000 рублей, максимальная – до 50 000 000 рублей. Срок действия кредита – до 30 лет.

Максимальная сумма кредита, которую можно оформить, зависит от места расположения недвижимости. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях сумма кредита составляет до 12 миллионов рублей, в остальных регионах – до 6 миллионов рублей. Процентная ставка составляет от 6,05% на весь срок кредитования. Для семей, у которых есть хотя бы один ребенок (рожденный в 2018 году или позже или является инвалидом), ставка будет ниже — от 5,29%. Максимальный срок действия ипотечного договора – 20 лет.

При оформлении ипотеки не имеют значения прописка и реальное место жительства заемщика. Вы можете взять кредит на новостройку в любом городе страны. Собственником жилья является заемщик.

Требования к заемщику

• наличие российского гражданства;
• возраст не менее 21 года на момент оформления договора и не более 70 лет на момент полного погашения кредита;
• наличие общего трудового стажа – от одного года с условием стажа на последнем месте работы не менее 4 месяцев;
• количество созаемщиков – до трех.

Заемщик имеет право воспользоваться материнским капиталом в качестве части первоначального взноса.

Из документов заемщики предоставляют паспорт, военный билет (для заемщиков мужского пола в возрасте до 27 лет) и СНИЛС. На оформление ипотеки имеют право граждане, подтвердившие свой доход. Это могут быть наемные работники, адвокаты и нотариусы, ИП и владельцы бизнеса. Есть возможность также указать данные пенсии как дополнительного дохода.

Как оформить ипотеку

Для того, чтобы подать заявку на оформление ипотеки, нет необходимости посещать банковское отделение. Это удобно сделать, не выходя из дома, на сайте Альфа-Банка. В заявке онлайн заемщик указывает свое имя, номер мобильного телефона, электронную почту и регион проживания.

Оставить заявку на ипотеку

В течение 2-3 минут банк принимает предварительное решение по одобрению ипотеки, окончательное решение клиент получает в течение 2 рабочих дней. Ответ придет на указанный номер телефона или на электронную почту заемщика.

Как можно сэкономить на ипотеке

При оформлении ипотеки на новостройку от Альфа-Банка при определенных условиях клиент получает право на уменьшение процентной ставки. Прежде всего, этим правом могут воспользоваться зарплатные клиенты банка, для которых действует скидка на 0,4 %. На 0,3-0,4 % можно уменьшить процентную ставку при оформлении договора у ключевого партнера Альфа-Банка.

Преимущества ипотеки на новостройку от Альфа-Банка

• быстрая подача заявки на сайте;
• быстрое оформление – 70 % заявок обрабатываются всего за один день;
• оформление документов в режиме онлайн – визит в отделение банка понадобится только на подписание документов договора;
• бесплатная проверка застройщика недвижимости банка, гарантия его финансовой надежности;
• отсутствие необходимости изучения документов, разрешающих возведение жилья и проверки хода строительства – все работы выполняют аккредитованные застройщики;
• обеспечение юридической чистоты недвижимости;
• удобные способы погашения;
• право на досрочное погашение без визитов в банк через мобильное приложение;
• действие льготных предложений.

Для того, чтобы сделать первый шаг к приобретению собственного жилья, нужно оставить на рассмотрение заявку в режиме онлайн.

Возможен ли налоговый вычет при покупке новостройки?

Разумеется, при покупке новостройки вы можете расчитывать на налоговый вычет за цену квартиры и проценты по ипотеке вплоть до 650 тыс. рублей в сумме. Если детальнее, то вы можете вернуть до 13% от стоимости квартиры до 2 млн. рублей (260 тыс. рублей) и 13% от уплаченных процентов до 3 млн. рублей (390 тыс. рублей). Если квартира ваша стоит больше 2млн. и процентов вы выплатили больше 3 млн., то все равно вы получите максимум 260 + 390 = 650 тыс. рублей. Также нужно помнить, что все это актуально для тех, кто получает белый доход, с которого платит НДФЛ. Например, если вы работаете на обычной работе с белой зарплатой, то работодатель платит за вас НДФЛ 13%, которые вы и можете вернуть в качестве налогового вычета.

Напоследок: как принять квартиру в новостройке

Однажды наступит тот долгожданный день когда вы будете въезжать в свое новое жилье! Представим, что вы уже взяли ипотеку и получили квартиру. Останется один важный момент, который на самом деле не формальность — нужно принять квартиру от застройщика. Чуть ниже можете ознакомиться с роликом, где даны советы по тому, как правильно принять квартиру.