Ипотека на новостройки от Альфа-Банка

Ипотека – это наиболее выгодный и доступный вариант решения жилищного вопроса. Популярный банковский продукт – это ипотека от Альфа-Банка на новостройку. Эта программа стала доступной, благодаря взаимовыгодному сотрудничеству банка и партнеров-застройщиков. Рассмотрим, как можно стать владельцами квартиры в новостройках от Альфа-Банка и почему это выгодно.

Отличия ипотеки на новостройку от обычной ипотеки

Сами партнеры-застройщики Альфа-Банка кредит не выдают, ипотека на новостройку является банковским продуктом. Но совместно с финансовым учреждением они могут обеспечивать более выгодные условия кредита.

К преимуществам ипотеки на новостройку относятся:

  • выгодная процентная ставка;
  • упрощенная процедура сбора и подачи документов;
  • гарантия финансовой надежности строительных компаний – застройщики-партнеры Альфа-Банка проходят проверку и имеют соответствующую аккредитацию;
  • гарантия юридической чистоты жилья – у квартиры не бывает «проблемных» владельцев;
  • заинтересованность аккредитованных застройщиков Альфа-Банка в быстрой реализации квартиры.

При оформлении ипотеки от Альфа-Банка от партнеров застройщиков можно получить скидку. Банк сотрудничает с такими компаниями как: INGRAD, Pioneer, MR Group, ПИК, Донстрой, ФСК. Это крупнейшие компании России, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке строительства недвижимости.

Условия ипотеки на новостройку

Чтобы получить ипотеку на аккредитованные новостройки в Альфа-Банке, заемщик должен соответствовать ряду требований. Это наличие гражданства РФ, уплата первоначального взноса от 10 % стоимости жилья, а также подтверждение стабильного официального дохода.

Минимальная сумма кредита – 600 000 рублей, максимальная – до 50 000 000 рублей. Срок действия кредита – до 30 лет.

Максимальная сумма кредита, которую можно оформить, зависит от места расположения недвижимости. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях сумма кредита составляет до 12 миллионов рублей, в остальных регионах – до 6 миллионов рублей. Процентная ставка составляет от 6,05% на весь срок кредитования. Для семей, у которых есть хотя бы один ребенок (рожденный в 2018 году или позже или является инвалидом), ставка будет ниже — от 5,29%. Максимальный срок действия ипотечного договора – 20 лет.

При оформлении ипотеки не имеют значения прописка и реальное место жительства заемщика. Вы можете взять кредит на новостройку в любом городе страны. Собственником жилья является заемщик.

Требования к заемщику

  • наличие российского гражданства;
  • возраст не менее 21 года на момент оформления договора и не более 70 лет на момент полного погашения кредита;
  • наличие общего трудового стажа – от одного года с условием стажа на последнем месте работы не менее 4 месяцев;
  • количество созаемщиков – до трех.

Заемщик имеет право воспользоваться материнским капиталом в качестве части первоначального взноса.

Из документов заемщики предоставляют паспорт, военный билет (для заемщиков мужского пола в возрасте до 27 лет) и СНИЛС. На оформление ипотеки имеют право граждане, подтвердившие свой доход. Это могут быть наемные работники, адвокаты и нотариусы, ИП и владельцы бизнеса. Есть возможность также указать данные пенсии как дополнительного дохода.

Читайте также:  Досрочное погашение кредита в Альфа-Банке: как правильно вернуть долг и получить выгоду

Как оформить ипотеку

Для того, чтобы подать заявку на оформление ипотеки, нет необходимости посещать банковское отделение. Это удобно сделать, не выходя из дома, на сайте Альфа-Банка. В заявке онлайн заемщик указывает свое имя, номер мобильного телефона, электронную почту и регион проживания.

Оставить заявку на ипотеку

В течение 2-3 минут банк принимает предварительное решение по одобрению ипотеки, окончательное решение клиент получает в течение 2 рабочих дней. Ответ придет на указанный номер телефона или на электронную почту заемщика.

Как можно сэкономить на ипотеке

При оформлении ипотеки на новостройку от Альфа-Банка при определенных условиях клиент получает право на уменьшение процентной ставки. Прежде всего, этим правом могут воспользоваться зарплатные клиенты банка, для которых действует скидка на 0,4 %. На 0,3-0,4 % можно уменьшить процентную ставку при оформлении договора у ключевого партнера Альфа-Банка.

Преимущества ипотеки на новостройку от Альфа-Банка

  • быстрая подача заявки на сайте;
  • быстрое оформление – 70 % заявок обрабатываются всего за один день;
  • оформление документов в режиме онлайн – визит в отделение банка понадобится только на подписание документов договора;
  • бесплатная проверка застройщика недвижимости банка, гарантия его финансовой надежности;
  • отсутствие необходимости изучения документов, разрешающих возведение жилья и проверки хода строительства – все работы выполняют аккредитованные застройщики;
  • обеспечение юридической чистоты недвижимости;
  • удобные способы погашения;
  • право на досрочное погашение без визитов в банк через мобильное приложение;
  • действие льготных предложений.

Для того, чтобы сделать первый шаг к приобретению собственного жилья, нужно оставить на рассмотрение заявку в режиме онлайн.

Возможен ли налоговый вычет при покупке новостройки?

Разумеется, при покупке новостройки вы можете расчитывать на налоговый вычет за цену квартиры и проценты по ипотеке вплоть до 650 тыс. рублей в сумме. Если детальнее, то вы можете вернуть до 13% от стоимости квартиры до 2 млн. рублей (260 тыс. рублей) и 13% от уплаченных процентов до 3 млн. рублей (390 тыс. рублей). Если квартира ваша стоит больше 2млн. и процентов вы выплатили больше 3 млн., то все равно вы получите максимум 260 + 390 = 650 тыс. рублей. Также нужно помнить, что все это актуально для тех, кто получает белый доход, с которого платит НДФЛ. Например, если вы работаете на обычной работе с белой зарплатой, то работодатель платит за вас НДФЛ 13%, которые вы и можете вернуть в качестве налогового вычета.

Напоследок: как принять квартиру в новостройке

Однажды наступит тот долгожданный день когда вы будете въезжать в свое новое жилье! Представим, что вы уже взяли ипотеку и получили квартиру. Останется один важный момент, который на самом деле не формальность — нужно принять квартиру от застройщика. Чуть ниже можете ознакомиться с роликом, где даны советы по тому, как правильно принять квартиру.




Хотите кредитку без процентов на 100 дней?
  • Абсолютно реальные 100 дней без процентов
  • Беспроцентный период 100 дней перезапускается каждый раз после полного погашения долга
  • Можно снять наличные до 50 тыс. рублей в месяц без комиссии
  • Лимит снятия наличных без комиссии сбрасывается в начале каждого месяца
  • Кредитный лимит до 500 тыс. рублей
  • Без поручителей, минимальное количество документов, бесплатное погашение со счетов других банков и многое, многое другое.
Узнать все условия

Если вы нашли ошибку в каком-либо из наших материалов, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!

Сообщить об ошибке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: