Альфа-Банк занимает первые позиции в «народном» и официальном рейтинге банков. Крупная финансовая структура с филиальной сетью в городах РФ предлагает полный комплекс услуг населению: дебетовые и кредитные карты, депозиты, ссуды, вклады. В нашем обзоре мы расскажем об особенностях и условиях ипотеки Альфа-Банка.
Ипотечная ссуда – это целевой залоговый кредит на покупку недвижимости. Как правило, кредитору передается в обеспечение приобретаемый объект. Но в ряде случаев можно отдать в залог банку собственное имущество заемщика (дома, дачи, квартиры и пр).
Граждане получают ипотеку для покупки любого недвижимого имущества: комнат, квартир, домов, гаражей, земельных участков. Цель кредита определяется в договоре, и деньги нельзя направить на покупку других вещей или расчеты.
Такие ссуды отличаются длительным сроком, договоры ипотеки заключаются на период от 5 до 50 лет. Процентные ставки по ипотечным ссудам ниже, чем по беззалоговым потребительским займам. Например, в 2020 году Альфа-Банк предлагает ипотеку с процентной ставкой от 5,99% годовых.
Залоговая недвижимость является собственностью заемщика, и в течение всего срока кредитования владелец распоряжается объектом по прямому назначению, для проживания или сдачи в аренду. Недвижимость нельзя продать или обменять до полного расчета с кредитором и получения закладной.
Ипотека оформляется в соответствии с законом РФ, сделки подлежат государственной регистрации.
Плюсы ипотеки определяют ее востребованность у населения:
Получить в Альфа-Банке ипотеку могут граждане РФ, Украины, Республики Беларусь в возрасте от 21 года. На момент погашения долга заемщику должно быть не более 70 лет. Эти ограничения и определяют максимально возможный срок ссуды в каждом конкретном случае.
Банк кредитует наемных работников, собственников бизнеса, предпринимателей. Для одобрения ссуды необходимо представить документы, подтверждающие платежеспособность: справки о доходах по форме 2НДФЛ или в другом формате. Полный пакет документов включает:
Программы Альфа-Банка позволяют приобрести и построить жилье различного типа. Далее мы приводим стандартные условия по ссудам, предлагаемые клиентам в 2020 году. Владельцы зарплатных карт Альфа-Банка могут рассчитывать на дополнительные скидки.
Стоит отметить, что Альфа-Банк есть льготная ипотека с господдержкой на квартиры в новостройке. Основные условия: срок – до 30 лет, первоначальный взнос – от 20%, ставка 6,19% годовых (возможна ставка 5,99% в зависимости от суммы), Сумма кредита — до 8 млн ₽ в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн ₽ в регионах.
АО «Альфа-Банк» участвует в реализации государственной программы помощи многодетным семьям (семья (мать/отец), у которых родился третий/последующие дети с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.) на базе Федерального Закона № 157 от 03.07.2019 г. Законом предусмотрено право заемщика на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тыс. рублей. Виды жилья — квартира, объект ИЖС, земельный участок (предоставленный под ИЖС), приобретенный у физического или юридического лица на территории РФ или жилое помещение приобретенное по договору участия в долевом строительстве.
Также банк принимает средства материнского капитала для погашения первоначального платежа или основного долга по ипотеке.
В 2020 году банки снизили ставки по ипотечным ссудам. Это повод для заемщиков получить более выгодные условия по действующим кредитам. Альфа-Банк проводит рефинансирование ипотеки других финансовых структур. Процентная ставка составляет от 8,79% годовых (для зарплатных клиентов банка – 8,29% годовых), срок – от 3-х до 30 лет. Максимально возможная сумма займа 20 млн. рублей.
Для начала процедуры необходимо заполнить заявку на сайте банка и дождаться звонка от менеджера. Условия перекредитовки индивидуальные, окончательный процент устанавливается с учетом кредитного рейтинга клиента.
Получить возврат налогов при покупке недвижимости может каждый работающий гражданин РФ. Государство вернет подоходный налог с суммы покупки, не превышающей 2 млн. рублей (сумма возврата составит 260 000 руб.) и с процентов по ипотеке. Процедура возврата стандартна: нужно заполнить декларацию и передать ее в налоговую вместе с пакетом документов на недвижимость. В течение четырех месяцев на счет налогоплательщика поступят деньги из бюджета.
Альфа-Банк поможет правильно составить и сдать декларацию. Для этого клиентам предлагается специальный сервис на сайте alfandfl.ru.
Подводим итоги обзора: ипотечные продукты Альфа-Банка удовлетворяют интересам большинства заемщиков. Стандартные ставки по кредитам конкурентные, а для привилегированных клиентов (участников зарплатных проектов) банк делает специальные предложения. Условия кредитования, как и в других крупных банках, доступны гражданам со стабильным финансовым положением, высоким кредитным рейтингом.
Если вы нашли ошибку в каком-либо из наших материалов, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!