• Обзор условий по ипотеке в Альфа-Банке

    Альфа-Банк занимает первые позиции в «народном» и официальном рейтинге банков. Крупная финансовая структура с филиальной сетью в городах РФ предлагает полный комплекс услуг населению: дебетовые и кредитные карты, депозиты, ссуды, вклады. В нашем обзоре мы расскажем об особенностях и условиях ипотеки Альфа-Банка.

    Что такое ипотека

    Ипотечная ссуда – это целевой залоговый кредит на покупку недвижимости. Как правило, кредитору передается в обеспечение приобретаемый объект. Но в ряде случаев можно отдать в залог банку собственное имущество заемщика (дома, дачи, квартиры и пр).

    Граждане получают ипотеку для покупки любого недвижимого имущества: комнат, квартир, домов, гаражей, земельных участков. Цель кредита определяется в договоре, и деньги нельзя направить на покупку других вещей или расчеты.

    Такие ссуды отличаются длительным сроком, договоры ипотеки заключаются на период от 5 до 50 лет. Процентные ставки по ипотечным ссудам ниже, чем по беззалоговым потребительским займам. Например, в 2020 году Альфа-Банк предлагает ипотеку с процентной ставкой от 5,99% годовых.

    Залоговая недвижимость является собственностью заемщика, и в течение всего срока кредитования владелец распоряжается объектом по прямому назначению, для проживания или сдачи в аренду. Недвижимость нельзя продать или обменять до полного расчета с кредитором и получения закладной.

    Ипотека оформляется в соответствии с законом РФ, сделки подлежат государственной регистрации.

    Плюсы ипотеки определяют ее востребованность у населения:

    • быстрое решение жилищной проблемы при небольших первоначальных вложениях;
    • государственная поддержка ипотечных программ. В России льготами при покупке жилья в ипотеку могут воспользоваться военнослужащие, молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы. Каждый гражданин, покупая недвижимость, имеет право на возврат подоходного налога;
    • выгодные инвестиции. Жилье постоянно дорожает, и покупка недвижимости, даже в кредит, с годами становится выгодным вложением капитала.

    Ипотека Альфа-Банка, программы и условия

    Получить в Альфа-Банке ипотеку могут граждане РФ, Украины, Республики Беларусь в возрасте от 21 года. На момент погашения долга заемщику должно быть не более 70 лет. Эти ограничения и определяют максимально возможный срок ссуды в каждом конкретном случае.

    Банк кредитует наемных работников, собственников бизнеса, предпринимателей. Для одобрения ссуды необходимо представить документы, подтверждающие платежеспособность: справки о доходах по форме 2НДФЛ или в другом формате. Полный пакет документов включает:

    • копию паспорта заемщика (и созаемщиков);
    • копию трудового контракта и справки о доходах;
    • технический паспорт приобретаемого объекта, кадастровый план;
    • справку о прописанных жильцах и долгах по ЖКХ;
    • другие документы, по запросу банка.

    Программы Альфа-Банка позволяют приобрести и построить жилье различного типа. Далее мы приводим стандартные условия по ссудам, предлагаемые клиентам в 2020 году. Владельцы зарплатных карт Альфа-Банка могут рассчитывать на дополнительные скидки.

    • Покупка жилья в новостройке. Этот вариант ипотеки считается наиболее выгодным: стоимость квартиры на стадии строительства невысокая. В Альфа-Банке можно получить ссуду от 600 тысяч рублей на срок до 30 лет. Размер первоначального платежа от 20%, тариф от 5,99% годовых.
    • Готовое жилье. Жилье на вторичном рынке имеет ряд преимуществ и пользуется спросом. Ипотека Альфа-Банка сроком до 30 лет выдается на покупку квартир в хорошем техническом состоянии. Процентная ставка по кредиту от 5,99% годовых, первоначальный взнос от 20%, минимально возможная сумма от 600 тысяч рублей.
    • Кредит под залог имеющегося жилья. Ссуда выдается до 30 лет, сумма — от 600 тысяч рублей, ставка от 13,99%. Квартира должна находится в хорошем техническом состоянии, обеспечена горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни, иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
    • Объектом залога выступает приобретаемое помещение. У банка есть ряд требований к недвижимости:
    • износ здания не должен превышать 65%,
    • помещение должно быть без незарегистрированных перепланировок и переоборудований, быть подключенным к канализационной сети и системе водоснабжения;
    • здание не должно находиться на учете на капитальный ремонт, снос или реконструкцию.
    Читайте также:  Все про погашение кредита и кредитной карты в Альфа-Банке

    Стоит отметить, что Альфа-Банк есть льготная ипотека с господдержкой на квартиры в новостройке. Основные условия: срок — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20%, ставка 6,19% годовых (возможна ставка 5,99% в зависимости от суммы), Сумма кредита — до 8 млн ₽ в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн ₽ в регионах.

    АО «Альфа-Банк» участвует в реализации государственной программы помощи многодетным семьям (семья (мать/отец), у которых родился третий/последующие дети с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.) на базе Федерального Закона № 157 от 03.07.2019 г. Законом предусмотрено право заемщика на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тыс. рублей. Виды жилья — квартира, объект ИЖС, земельный участок (предоставленный под ИЖС), приобретенный у физического или юридического лица на территории РФ или жилое помещение приобретенное по договору участия в долевом строительстве.

    Также банк принимает средства материнского капитала для погашения первоначального платежа или основного долга по ипотеке.

    Рефинансирование

    В 2020 году банки снизили ставки по ипотечным ссудам. Это повод для заемщиков получить более выгодные условия по действующим кредитам. Альфа-Банк  проводит рефинансирование ипотеки других финансовых структур. Процентная ставка составляет от 8,79% годовых (для зарплатных клиентов банка — 8,29% годовых), срок – от 3-х до 30 лет. Максимально возможная сумма займа 20 млн. рублей.

    Для начала процедуры необходимо заполнить заявку на сайте банка и дождаться звонка от менеджера. Условия перекредитовки индивидуальные, окончательный процент устанавливается с учетом кредитного рейтинга клиента.

    Дополнительный сервис для клиентов: оформление налогового вычета

    Получить возврат налогов при покупке недвижимости может каждый работающий гражданин РФ. Государство вернет подоходный налог с суммы покупки, не превышающей 2 млн. рублей (сумма возврата составит 260 000 руб.) и с процентов по ипотеке. Процедура возврата стандартна: нужно заполнить декларацию и передать ее в налоговую вместе с пакетом документов на недвижимость. В течение четырех месяцев на счет налогоплательщика поступят деньги из бюджета.

    Альфа-Банк поможет правильно составить и сдать декларацию. Для этого клиентам предлагается специальный сервис на сайте alfandfl.ru.

    Подводим итоги обзора: ипотечные продукты Альфа-Банка удовлетворяют интересам большинства заемщиков. Стандартные ставки по кредитам конкурентные, а для привилегированных клиентов (участников зарплатных проектов) банк делает специальные предложения. Условия кредитования, как и в других крупных банках, доступны гражданам со стабильным финансовым положением, высоким кредитным рейтингом.

  • Хотите кредитку без процентов на 100 дней?
    • Абсолютно реальные 100 дней без процентов
    • Беспроцентный период 100 дней перезапускается каждый раз после полного погашения долга
    • Можно снять наличные до 50 тыс. рублей в месяц без комиссии
    • Лимит снятия наличных без комиссии сбрасывается в начале каждого месяца
    • Кредитный лимит до 500 тыс. рублей
    • Без поручителей, минимальное количество документов, бесплатное погашение со счетов других банков и многое, многое другое.
    Узнать все условия

    Если вы нашли ошибку в каком-либо из наших материалов, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!

    Сообщить об ошибке

    Текст, который будет отправлен нашим редакторам: