Новостройки сейчас замерли в ожидании


Стремительное увеличение цены первичного жилья в крупных городах нашей страны перешло в выраженный период стагнации. А все из-за того, что за предыдущий месяц с помощью снижения активности покупателей средняя стоимость в них выросла лишь на 0,6 процентов. Кроме того, увеличивается и девелоперская активность — но пока лишь в Московском регионе. Из-за таких нюансов будет сдерживаться динамика роста цен и в будущем, однако по результатам года жилье все равно подорожает.

Средняя стоимость квартир в России за этот месяц составила 89,7 тыс. руб. за 1 кв. м. а это значит, что касаемо января она увеличилась на 0,6 процентов, а также на 15,7 процентов — касаемо значения такого же периода предыдущего года. Такую информацию приводит ЦИАН. С учетом оценок компании «Этажи», средняя цена новостроек в 19 городах государства в феврале достигает 78 тыс. руб. Получается, что за месяц данный показатель сумел вырасти на 1,7 процентов, а за один год — на 16,6 процентов. Руководитель аналитической организации ЦИАН — Алексей Попов утверждает, что текущая ценовая динамика — это не что иное, как стагнация: в 10 и 16 городов изменение расценок не выше 1,5 процентного пункта.

На данный момент в столице, согласно оценкам ЦИАН, средние расценки новостроек составляют 232,9 тыс. руб. за 1 кв. м. А это на 0,6 процентов превышает показатель января и на 16,5 процентов — февраля 2020 года. Что касается границ старой Москвы, то здесь показатель без элитных предложений в течение месяца вырос на 1,8 процентов, до 258,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Новострои массового сегмента стоят 213,7 тыс. руб. за 1 кв. м, бизнес-вариант — 313,1 тыс. руб.

Кроме всего изложенного выше, стремительно увеличивается и Девелоперская активность. К примеру, на рынок старой столицы вышли новейшие жилые проекты, в которых имеется более 9 тысяч лотов.

Читайте также:  Президент гильдии риелторов сообщил о росте ипотечной ставки

Конечно же, девелоперы не смогут разогнаться, как в предыдущем году: резкое увеличение расценок будут сдерживать эффект высочайшей базы и полное исчерпание потенциала платежеспособности. Однако, стоит заметить, что рынок очень зависит от прошлогодних факторов ценообразования. Речь идет о высоком интересе со стороны покупателя, росте себестоимости строительства и переходе на эскроу-счета.  Но самым важным толчком такого спроса является цель не успеть приобрести по программе льготной ипотеки, а успеть приобрести квартиру, пока она не подорожала еще больше.




Хотите кредитку без процентов на 100 дней?
  • Абсолютно реальные 100 дней без процентов
  • Беспроцентный период 100 дней перезапускается каждый раз после полного погашения долга
  • Можно снять наличные до 50 тыс. рублей в месяц без комиссии
  • Лимит снятия наличных без комиссии сбрасывается в начале каждого месяца
  • Кредитный лимит до 500 тыс. рублей
  • Без поручителей, минимальное количество документов, бесплатное погашение со счетов других банков и многое, многое другое.
Узнать все условия

Если вы нашли ошибку в каком-либо из наших материалов, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!

Сообщить об ошибке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: